Zbiranje ponudb

Stanovanjska hiša Ižakovci

Opravilna številka: 1178/2015 in 1179/2015
Lokacija: Ižakovci 186a, 9231 Beltinci
Namen: prodaja
Začetek dražbe: 19. 01. 2017
Konec dražbe: 19. 01. 2017
Upravitelj: Zoran Masten

Izklicna cena: 32.000,00 €

Fotografije:

Dražba bo 19.1.2017 - glejte prosim objavo na Ajpes: Ajpes eObjave.

Nepremičnina parcela št. 263/2 k.o. 135-Ižakovci (ID znak: 135-263/2-0), ki v naravi predstavlja stanovanjsko stavbo (stavba št. 479, 239,82 m2 neto tlorisne površine, 192,61 m2 uporabne tlorisne površine) z gospodarskim poslopjem (stavba št. 478, 71,17 m2 neto tlorisne površine) in s pripadajočim stavbnim zemljiščem in zunanjo ureditvijo na naslovu Ižakovci 186/a, 9231 Beltinci.

Stečajna dolžnika v postopkih 1178/2015 in 1179/2015 sta lastnika predmetne nepremičnine vsak do ½ polovice celote. V okviru razpisane javne dražbe se prodajata oba deleža skupaj kot celota.

Leto izgradnje: 1950.
Leto obnove, dozidave in nadzidave: 1992.

Stanovanjski objekt je visokopritličen, delno podkleten ter z izvedeno mansardo. Objekt je masivno grajen - zidan ter zaključen s streho dvokapnico (strešna kritina bitumenska - znamke npr. Tegola; kleparski izdelki so iz bakrene pločevine, delno manjkajo). Zunanji ovoj stavbe zaključuje izolacijska fasada (izvedena leta 2003, sistema npr. Demit, debelina izolacije 5 cm). Stavbno pohištvo: tako zunanje kot notranje je v leseni izvedbi (okna pretežno dvojna - izolacijska zasteklitev, delno dvojna - neizolacijska zasteklitev; senčila pretežno PVC rolete). Objekt je na severozahodni strani naslonjen na sosednji stanovanjski objekt (objekt na naslovu Ižakovci 186).

Tla v prostorih objekta so zaključena kot kombinacija parket/laminat/keramika, stene so zaključene kot kombinacija oplesk/keramika. Stropovi so beljeni. Izvedba v kletni etaži odstopa od ostalih etaž: tla v pretežni meri zaključena z betonom, stene pretežno ometane in zaribane, delno neometane; strop pretežno ometan in zariban.

Prostori:
• Kletna etaža objekta (32,27 m2 neto tlorisne površine): hodnik s stopniščem, kurilnica, večnamenski prostor, shramba.
• Visoko pritličje objekta (100.50 m2 neto torisne površine): vetrolov, predprostor, hodnik, stopnišče v mansardo objekta, kuhinja z jedilnim kotom, dnevni prostor, 2 x soba, kopalnica z wc-jcm.
• Mansarda objekta (107,05 in2 neto tlorisne povriLine): hodnik s stopniščem v pritličje objekta in izhodom na balkon, hodnik, kuhinja, dnevni prostor z jedilnim kotom. 2 x soba, soba z izhodom na pokrito teraso, kopalnica z wc-jcm, balkon, pokrita terasa.

Stanovanjski enoti imata skupen vhod.

Na funkcionalnem zemljišču se nahaja še nestanovanjski objekt - gospodarsko poslopje. Objekt je v funkciji: večnamenskega prostora - soba za družbo, povezanega s stanovanjskim objektom, garaže za osebno vozilo ter dvoje večnamenskih prostorov. Na podlagi podatkov GURS-a je objekt v osnovi zgrajen leta 1950 ter do danes večkrat obnovljen. Objekt je pritličen in nepodkleten, Masivno grajen - zidan ter zaključen s streho dvokapnico (strešna kritina glinena opeka:, kleparski izdelki so iz pocinkane pločevine). Zunanji ovoj stavbe zaključuje neizolacijska fasada. Stavbno pohištvo (zunanje) je v leseni izvedbi (okna pretežno dvojna- neizolacijska zasteklitev, brez senčil). Objekt nima notranjega stavbnega pohištva. Tla v prostorih objekta so v betonski izvedbi. Stene so pretežno ometane in zaključene z beljenjem. Stropovi so pretežno ometani in beljeni.

Nepremičnina (stanovanjski objekt) ima priključek na električno (3-fazni tok), vodovodno (krajevni vodovod) in telekomunikacijsko omrežje (Telekom. Catv). Odpadne vode so speljane v javno kanalizacijsko omrežje. Ogrevanje objekta in priprava tople sanirane vode je urejena s pomočjo CK na trdo kurivo in lahko kurilno olje (radiatorsko). Priprava tople sanitarne vode je prav tako izvedljiva s pomočjo el. boljerja.
Nestanovanjski objekt je brez lastnih priključkov na javno omrežje (v objektu je izveden električni priključek, izveden iz stanovanjskega objekta).

Okolje nepremičnine je urejeno. Dovozna pot in dvorišče je v gramozirani - utrjeni izvedbi. Ostalo -funkcionalno zemljišče okrog objektov je pretežno zatravljeno in ograjeno.

Nepremičnina, ki je predmet prodaje, je locirana v naselju Ižakovci. Najbližja trgovina, vrtec, osnovna šola, pošta, banka, zdravstveni dom ter več storitvenih dejavnosti se nahaja v naselju Beltinci (na oddaljenosti cca. 4 km). Predmetna nepremičnina sodi v Občino Beltinci.

Lokacija predmetne nepremičnine se nahaja na ravnem terenu. Nepremičnina je logistično dobro dostopna.

Obstaja dokumentacija o legalni gradnji stanovanjskega objekta (gradbeno dovoljenje).

Tako stanovanjski kot nestanovanjski objekt sta odmerjena s strani pooblaščenega geodetskega podjetja, vendar nimata izvedenega katastrskega vpisa.

Identifikacija zemljišča:
k. o.: 135 Ižakovci
ID nepremičnine: 2688131
Parc. št.: 263/2
Raba: pozidano zemljišče
površina: 1.008,00 m2.