Zbiranje ponudb

Obrat Šempeter

Opravilna številka: St 1847/2015
Lokacija: Šempeter
Namen: prodaja
Začetek dražbe: 06. 09. 2016
Konec dražbe: 06. 09. 2016
Upravitelj: Alenka Gril

Izklicna cena: 4.300.000,00 €

Fotografije:

Na osnovi sklepa Okrožnega sodišča v Celju opr. št. St 1847/2015 z dne 15. 6. 2016, ki je postal pravnomočen dne 1. 7. 2016


STEČAJNA UPRAVITELJICA DOLŽNIKA
AERO d.d. – v stečaju, Ipavčeva ulica 32, 3000 CELJE
OBJAVLJA PRVO PRODAJO PREMOŽENJA Z



6. JAVNO DRAŽBO
z zviševanjem izklicne cene,
ki bo dne 6. 9. 2016 ob 11:00 uri
na naslovu Ipavčeva ulica 32, 3000 CELJE




I. PREDMET PRODAJE

Obrat Šempeter kot poslovna celota, ki se sestoji iz treh sklopov :

 SKLOP A NEPREMIČNINE :




1 995-37/1-1 Pozidano zemljišče 2.777 stara proizvodna hala, št. stavbe 168
2 995-37/2-1 Pozidano zemljišče 219 vratarnica, jedilnica, št. stavbe 1514
3 995-409/0-1 Pozidano zemljišče 7.352 transformator, št. stavbe 166
4 995-489/1-0 Pozidano zemljišče 1.462 pomožni objekt, št. stavbe 350
5 995-489/4-0 Pozidano zemljišče 207 zelenica
6 995-489/5-0 Pozidano zemljišče 363 zelenica
7 995-489/6-0 Pozidano zemljišče 4.385 zelenica in zapuščena stavba št. 173
8 995-564/0-1 Pozidano zemljišče 145 uprava. zapuščeno, št. stavbe 169
9 995-565/0-1 Pozidano zemljišče 288 kuhanje lepila, št. stavbe 170
10 995-578/0-1 Pozidano zemljišče 137 dvorišče
11 995-579/0-1 Pozidano zemljišče 443 odprto pokrito skladišče, št. stavbe 338
12 995-581/0-1 Pozidano zemljišče 3.706 proizvodno skladiščna hala, št. stavbe 336
13 995-678/0-1 Pozidano zemljišče 381 gasilski dom, št. stavbe 351
14 995-679/0-1 Pozidano zemljišče 290 zapuščeno, št. stavbe 172
15 995-1102/3-0 Pozidano zemljišče 126 dvorišče
16 995-1103/1-0 Pozidano zemljišče 734 dvorišče
17 995-1103/2-0 Pozidano zemljišče 138 zelenica
18 995-1107/14-0 Pozidano zemljišče 2.565 zelenica
19 995-1107/16-0 Pozidano zemljišče 2.396 proizvodno skladiščna hala, št. stavbe 337
20 995-1107/17-0 Pozidano zemljišče 3.328 zelenica
21 995-1107/18-0 Pozidano zemljišče 1.263 proizvodno skladiščna hala, št. stavbe 336
22 995-1110/1-0 Pozidano zemljišče 1.259 zelenica
23 995-1111/1-0 Pozidano zemljišče 773 zelenica
24 995-1111/2-0 Pozidano zemljišče 749 zelenica
25 995-1111/3-0 Pozidano zemljišče 137 zelenica
26 995-1112/7-0 Pozidano zemljišče 1.317 zelenica, cisterna, št. stavbe 165
27 995-1112/18-0 Pozidano zemljišče 288 zelenica
28 995-1112/19-0 Pozidano zemljišče 810 dvorišče, skladišče, št. stavbe 167
29 995-1112/20-0 Pozidano zemljišče 3.107 zelenica
30 995-1112/21-0 Pozidano zemljišče 238 dvorišče
31 995-1112/22-0 Pozidano zemljišče 525 zgradba ob cisterni, št. stavbe 341


 SKLOP B - OPREMA

Gre za 1177 postavk proizvodne in druge opreme.

Seznam opreme v objektih na lokaciji Šempeter je priloga tega razpisa.


 SKLOP C – BLAGOVNE ZNAMKE AERO

1. AERO ŠT. 9471356 (Nicejska klasifikacija razredov: 1, 7, 37, 39, 41 in 42 za področje Slovenije),
2. AERO ŠT. 9471357 (Nicejska klasifikacija razredov: 1, 7, 37, 39, 41 in 42 za področje Slovenije),
3. AERO ŠT. 764299 (Nicejska klasifikacija razredov: 1, 7, 17, 37, 40, 41 in 42 za področje Romunije).


Izklicna cena prve prodaje Obrata Šempeter kot poslovne celote (nepremičnine, oprema in blagovne znamke) znaša 4.300.000,00 EUR.



II. POGOJI PRODAJE

1. Premoženje se prodaja kot poslovna celota po izklicni ceni 4.300.000,00 EUR in po sistemu »videno-kupljeno«.
2. Izklicna cena ne vsebuje nobenih davščin in prispevkov. Davščine in prispevki se zaračunajo kupcu dodatno in sicer na osnovi veljavnih predpisov. Vse dajatve in stroške v zvezi s prenosom lastništva mora plačati kupec.
3. Na javni dražbi lahko sodelujejo domače in tuje, pravne in fizične osebe. Sodelovati pa ne morejo osebe, določene v 1. odstavku 337. čl. ZFPPIPP .
4. Predkupni upravičenci uveljavljajo predkupno pravico le z udeležbo na javni dražbi, vplačilom varščine za udeležbo na dražbi, ter izjavo na javni dražbi, da uveljavlja predkupno pravico. V primeru uspeha predkupnega upravičenca na javni dražbi, mora le-ta podpisati prodajno pogodbo v roku treh delovnih dni po koncu dražbe ter plačati celotno kupnino v 15 dneh po sklenitvi prodajne pogodbe (347 čl. ZFPPIPP).
5. Na dražbi lahko sodelujejo ponudniki, ki bodo pred začetkom dražbe vplačali varščino v višini najmanj 5% izklicne cene (333. čl. ZFPPIPP). Dražitelji morajo pred začetkom javne dražbe predložiti dokazilo o plačilu varščine.
6. Dražitelji plačajo varščino v višini 5% izklicne cene (215.000,00 EUR) na transakcijski račun stečajnega dolžnika, odprt pri Nova KBM d.d. št. računa: SI56 0483 5000 2533 988 z namenom nakazila: varščina za javno dražbo ter s sklicem 00 1847-2015.
7. Javne dražbe se lahko udeleži samo tisti, ki najkasneje en delovni dan pred javno dražbo plača varščino v skladu s prejšnjo točko (3. odst. 333. čl ZFPPIPP).
8. Kupec, ki bo na dražbi uspel, mora skleniti prodajno pogodbo najkasneje v roku 3 dni po opravljeni dražbi in vplačati preostanek kupnine na transakcijski račun stečajnega dolžnika v roku 90 dni od sklenitve pogodbe. Pogodbo in postopek prenosa lastninske pravice na stroške kupca pripravi prodajalec oz. z njegove strani določena pooblaščena oseba.
9. Kupec mora v znamenje sklenitve prodajne pogodbe plačati aro v višini 10% kupnine v roku 5 dni po sklenitvi pogodbe (1. odst. 338. čl. ZFPPIPP). Če dražitelj na dražbi uspe in sklene prodajno pogodbo, plačilo varščine po 6. oz. 7. točki tega odstavka velja za plačilo are v znamenje sklenitve prodajne pogodbe.
10. V primeru, da uspešni dražitelj v roku, določenem v 9. točki, ne sklene pogodbe ali v primeru da od pogodbe odstopi oz. ne plača kupnine v dogovorjenem roku, ima stečajna upraviteljica pravico odstopiti od pogodbe, oziroma razdreti že sklenjeno pogodbo brez dodatnega roka za izpolnitev. Vplačana varščina, ara in morebitna delna plačila zapadejo v korist stečajne mase.
11. Vse dajatve in stroške v zvezi s prenosom lastninske pravice mora plačati kupec.
12. Stečajni dolžnik ne odgovarja za stvarne napake premoženja, ki je predmet prodaje (340. čl. ZFPPIPP).
13. Udeleženec, ki ni uspel na javni dražbi ali v postopku javnega zbiranja ponudb, upnik, predkupni upravičenec ali tretja oseba ni upravičen niti v stečajnem niti v drugem postopku uveljavljati zahtevka za razveljavitev ali ugotovitev ničnosti prodajne pogodbe, zahtevka za sklenitev prodajne pogodbe pod enakimi pogoji z njim, zahtevka za razveljavitev ali ugotovitev ničnosti razpolagalnega pravnega posla, s katerim je bila prenesena lastninska ali druga premoženjska pravica na kupca ali kateregakoli drugega zahtevka, katerega uveljavitev posega v pravice, ki jih pridobi kupec s sklenitvijo ali izpolnitvijo prodajne pogodbe. (5. odst. 342. čl. ZFPPIPP).
14. Pooblaščenci pravnih oseb morajo na javni dražbi predložiti originalno pisno pooblastilo in izpisek iz sodnega registra, ki ni starejši od 10 dni, iz katerega je razviden status zakonitega zastopnika, ki je v imenu pravne osebe dal pooblastilo. Fizična oseba oziroma zakoniti zastopnik svojo identiteto izkaže z osebnim dokumentom (osebna izkaznica, potni list). Pooblaščenci fizičnih oseb morajo na javni dražbi predložiti pisno pooblastilo dražitelja (fizične osebe) v izvirniku. Pooblaščenec izkaže svojo identiteto z osebnim dokumentom (osebna izkaznica, potni list).
15. S plačilom varščine vsak ponudnik, tudi edini, sprejme obveznost pristopiti k javni dražbi. V primeru da ponudnik ne pristopi k javni dražbi, že vplačana varščina zapade v korist stečajne mase.
16. Vplačana varščina se bo kupcu vštela v kupnino, dražiteljem, ki na dražbi ne bodo uspeli, pa se bo vrnila v roku 3 delovnih dni po končani javni dražbi. Varščina se vrača brez obresti.
17. Kupec mora pred sklenitvijo pogodbe stečajnemu upravitelju predložiti pri notarju overjeno izjavo, s katero pod materialno in kazensko odgovornostjo izjavi, da ne obstojijo dejstva iz 1. odst. 337 čl. ZFPPIPP.
18. Davek na dodano vrednost ali davek na promet nepremičnin in druge dajatve ter stroške sestave pogodbe po veljavni odvetniški tarifi in ostale stroške v zvezi s prenosom lastništva plača kupec.
19. Prenos lastninske pravice na premoženju in izročitev premoženja v posest kupcu bo izvršena po plačilu celotne kupnine, davka in stroškov v zvezi s prenosom lastništva ter po soglasju sodišča k sklenitvi prodajne pogodbe ter izdaji sklepa o izročitvi nepremičnine kupci. Ob primopredaji bosta pogodbeni stranki sestavili posebni zapisnik.



III. PRAVILA JAVNE DRAŽBE

1. Dražbo vodi stečajna upraviteljica ali z njene strani pooblaščena oseba.
2. Dražitelji lahko dvigajo ceno pri prodaji premoženja za najmanjši znesek 10.000,00 EUR.
3. Dražitelj je vezan na svojo ponudbo, dokler ni podana višja ponudba.
4. Na dražbi uspe tisti dražitelj, ki ponudi najvišjo ceno.
5. Dražba je končana, ko to razglasi stečajna upraviteljica ali z njene strani pooblaščena oseba. Zaključek dražbe se ne more razglasiti pred potekom 5 minut od zadnje najvišje ponudbe.
6. Ugovore proti dražbenemu postopku je mogoče vložiti, dokler zapisnik o poteku javne dražbe ni zaključen.
7. Ugovore reši stečajna upraviteljica ali z njene strani pooblaščena oseba takoj in se vpišejo v zapisnik.


IV. OSTALO

Vse informacije v zvezi s prodajo in ogledom premoženja dobijo zainteresirani kupci pri predstavniku stečajnega dolžnika in sicer vsak delovni dan od 10. do 12. ure na tel. št. 041 605 766, e – naslov pisarna.gril@gmail.com .

Ogled nepremičnine in cenilnih zapisnikov je mogoč po predhodnem dogovoru s predstavnikom stečajnega dolžnika na sedežu stečajnega dolžnika



Celje, 25. 7. 2016

Stečajna upraviteljica
Alenka Gril