Zbiranje ponudb

Zemljišča + objekti

Opravilna številka: St 913/2012
Lokacija: Ajdovščina, k.o. Šturje
Namen: prodaja
Začetek dražbe: 28. 04. 2015
Konec dražbe: 28. 04. 2015
Upravitelj: Alenka Gril

Izklicna cena: 305.000,00 €

Na osnovi sklepa Okrožnega sodišča v Novi Gorici opr. št. St 913/2012 z dne 24.02. 2015, ki je postal pravnomočen dne 12.03.2015


STEČAJNA UPRAVITELJICA DOLŽNIKA
REAL INVEST d.o.o. – v stečaju, Dobravlje 34, 5263 DOBRAVLJE

OBJAVLJA PRODAJO PREMOŽENJA

1. JAVNO DRAŽBO
z zviševanjem izklicne cene, ki bo dne 28.4.2015 ob 12:00 uri
v prostorih upraviteljice ALENKE GRIL s.p., na naslovu LORBEKOVA 17, 2341 LIMBUŠ,


I. PREDMET PRODAJE

A ) Zemljišča
1. Parcela št. 72/82, ID 2597467
2. Parcela št. 72/90, ID 2109912
3. Parcela št. 72/107, ID še ni določen
4. Parcela št. 72/108, ID še ni določen
5. Parcela št. 72/121, ID še ni določen
6. Parcela št. 72/122, ID še ni določen
7. Parcela št. 72/123, ID še ni določen
8. Parcela št. 72/124, ID še ni določen
9. Parcela št. 72/92, ID 5287368
10. Parcela št. 173/12, ID še ni določen
11. Parcela št. 173/13, ID še ni določen
12. Parcela št. 173/14, ID še ni določen
13. Parcela št. 173/15, ID še ni določen
14. Parcela št. 173/16, ID še ni določen
15. Parcela št. 173/17, ID še ni določen
16. Parcela št. 173/18, ID še ni določen
17. Parcela št. 173/19, ID še ni določen
18. Parcela št. 1667/37, ID še ni določen
19. Parcela št. 1667/38, ID še ni določen

Vse k.o. 2380 - Šturje

B ) Objekti

1. Stavba 616, z naslovom Ulica Vena Pilona 61, Ajdovščina, ki je povezana s parcelo 72/121, številka dela stavbe 2380-616-1, dejanska raba stavbe stanovanjska, izmera 247,8 m2,
2. Stavba 617, z naslovom Ulica Vena Pilona 59, Ajdovščina, ki je povezana s parcelo 173/14, številka dela stavbe 2380-617-1, dejanska raba stavbe stanovanjska, izmera 84,3 m2 in številka dela stavbe 2380-617-2, dejanska raba stanovanjska, izmera 160,8 m2,
3. Stavba 618, z naslovom Ulica Vena Pilona 57, Ajdovščina, ki je povezana s parcelo 173/18, številka dela stavbe 2380-618-1, dejanska raba stavbe stanovanjska, izmera 76,6 m2 in številka dela stavbe 2380-618-2, dejanska raba stanovanjska, izmera 148 m2.

Premoženje se prodaja kot celota.

Nepremičnine v naravi predstavljajo nedokončan večstanovanjski objekt, III gradbena faza, brez kritine in kleparskih izdelkov.

Izklicna cena znaša 305.000,00 EUR

Varščina se določi v višini 10 % izklicne cene, kar znaša 30.500,00 EUR.

II. POGOJI PRODAJE

1. Nepremičnine se prodajajo kot celota po sistemu »videno-kupljeno«.
2. Izklicne cene ne vsebuje nobenih davščin in prispevkov. Davščine in prispevki se zaračunajo kupcu dodatno in sicer na osnovi veljavnih predpisov. Vse dajatve in stroške v zvezi s prenosom lastništva mora plačati kupec.
3. Na javni dražbi lahko sodelujejo domače in tuje, pravne in fizične osebe. Sodelovati pa ne morejo osebe, določene v 1. odstavku 337. čl. ZFPPIPP .
4. Predkupni upravičenci uveljavljajo predkupno pravico le z udeležbo na javni dražbi, vplačilom varščine za udeležbo na dražbi, ter izjavo na javni dražbi, da uveljavlja predkupno pravico. V primeru uspeha predkupnega upravičenca na javni dražbi, mora le-ta podpisati prodajno pogodbo v roku treh delovnih dni po koncu dražbe ter plačati celotno kupnino v 15 dneh po sklenitvi prodajne pogodbe (347 čl. ZFPPIPP).
5. Na dražbi lahko sodelujejo ponudniki, ki bodo pred začetkom dražbe vplačali varščino v višini najmanj 10 % izklicne cene (333. čl. ZFPPIPP). Dražitelji morajo pred začetkom javne dražbe predložiti dokazilo o plačilu varščine potrjeno s strani banke.
6. Dražitelji plačajo varščino v višini 10% izklicne cene na transakcijski račun stečajnega dolžnika, odprt pri Banka Celje d.d., št. računa SI56 0600 0097 8027 049, z namenom nakazila: varščina za javno dražbo in s sklicem 00 913-2012. Z vplačilom varščine plačnik prevzame obveznost, da pristopi k javni dražbi in na dražbi ponudi izklicno ceno.
7. Javne dražbe se lahko udeleži samo tisti, ki najkasneje en delovni dan pred javno dražbo plača varščino v skladu s prejšnjo točko (3. odst. 333. čl ZFPPIPP).
8. Kupec, ki bo na dražbi uspel, mora skleniti prodajno pogodbo najkasneje v roku 3 dni po opravljeni dražbi in vplačati preostanek kupnine na transakcijski račun stečajnega dolžnika v roku 60 dni od sklenitve pogodbe. Pogodbo in postopek prenosa lastninske pravice na stroške kupca pripravi prodajalec oz. z njegove strani določena odvetniška pisarna.
9. Kupec mora v znamenje sklenitve prodajne pogodbe plačati aro v višini 10% kupnine v roku 5 dni po sklenitvi pogodbe (1. odst. 338. čl. ZFPPIPP). Če dražitelj na dražbi uspe in sklene prodajno pogodbo, plačilo varščine po 6. oz. 7. točki tega odstavka velja za plačilo are v znamenje sklenitve prodajne pogodbe.
10. Prodajna pogodba se sklene pod odložnim pogojem, da kupec plača aro iz devetega odstavka tega člena, in razveznim pogojem, ki se uresniči, če kupec v tem roku are ne plača (3. odst. 338. ZFPPIPP).
11. Prodajna pogodba se sklene pod odložnim pogojem, da bo sodišče k njej dalo soglasje, in pod razveznim pogojem, ki se uresniči, če sodišče zavrne soglasje.
12. Če dražitelj, ki je uspel na javni dražbi, ob času iz 6. odstavka 338. člena ZFPPIPP ne sklene pogodbe, mora stečajnemu dolžniku plačati pogodbeno kazen za neizpolnitev obveznosti skleniti prodajno pogodbo v znesku, ki je enak znesku varščine (8. odst. 334. ZFPPIPP). V tem primeru plačilo varščine velja za plačilo pogodbene kazni in stečajni dolžnik obdrži plačani znesek varščine (9. odst. 334. ZFPPIPP).
13. Če zamuda s plačilom kupnine traja več kot 15 dni, lahko stečajni dolžnik odstopi od prodajne pogodbe, ne da bi moral kupcu dati dodatni rok za izpolnitev (3. odst. 339. ZFPPIPP).
14. Vse dajatve in stroške v zvezi s prenosom lastninske pravice mora plačati kupec.
15. Stečajni dolžnik ne odgovarja za stvarne napake premoženja, ki je predmet prodaje (340. čl. ZFPPIPP).
16. Udeleženec, ki ni uspel na javni dražbi ali v postopku javnega zbiranja ponudb, upnik, predkupni upravičenec ali tretja oseba ni upravičen niti v stečajnem niti v drugem postopku uveljavljati zahtevka za razveljavitev ali ugotovitev ničnosti prodajne pogodbe, zahtevka za sklenitev prodajne pogodbe pod enakimi pogoji z njim, zahtevka za razveljavitev ali ugotovitev ničnosti razpolagalnega pravnega posla, s katerim je bila prenesena lastninska ali druga premoženjska pravica na kupca ali kateregakoli drugega zahtevka, katerega uveljavitev posega v pravice, ki jih pridobi kupec s sklenitvijo ali izpolnitvijo prodajne pogodbe. (5. odst. 342. čl. ZFPPIPP).
17. Pooblaščenci fizičnih oseb morajo na javni dražbi predložiti pisno pooblastilo, pooblaščenci pravnih oseb pa tudi kopijo sklepa o registraciji ter pooblastilo za zastopanje pravne osebe. Fizična oseba se izkaže z osebnim dokumentom.
18. S plačilom varščine vsak ponudnik, tudi edini, sprejme obveznost pristopiti k javni dražbi. V primeru da ponudnik ne pristopi k javni dražbi, že vplačana varščina zapade v korist stečajne mase.
19. Vplačana varščina se bo kupcu vštela v kupnino, dražiteljem, ki na dražbi ne bodo uspeli, pa se bo vrnila v roku 3 delovnih dni po končani javni dražbi. Varščina se vrača brez obresti.
20. Kupec mora pred sklenitvijo pogodbe stečajnemu upravitelju predložiti pri notarju overjeno izjavo, s katero pod materialno in kazensko odgovornostjo izjavi, da ne obstojijo dejstva iz 1. odst. 337 čl. ZFPPIPP.
21. Davek na promet nepremičnin in druge dajatve ter stroške priprave pogodbe, ki jo sestavi s strani upravitelja določen odvetnik in ostale stroške v zvezi s prenosom lastništva plača kupec.
22. Prenos lastninske pravice na premoženju in izročitev premoženja v posest kupca bo izvršena po plačilu celotne kupnine, davka in stroškov v zvezi s prenosom lastništva ter po soglasju sodišča k sklenitvi prodajne pogodbe ter izdaji sklepa o izročitvi nepremičnine kupci. Ob primopredaji bosta pogodbeni stranki sestavili posebni zapisnik.

III. PRAVILA JAVNE DRAŽBE

1. Dražbo vodi stečajna upraviteljica ali z njene strani pooblaščena oseba.
2. Dražitelji lahko dvigajo ceno pri prodaji nepremičnin za najmanjši znesek 5.000 EUR.
3. Dražitelj je vezan na svojo ponudbo, dokler ni podana višja ponudba.
4. Na dražbi uspe tisti dražitelj, ki ponudi najvišjo ceno.
5. Dražba je končana, ko to razglasi stečajna upraviteljica ali z njene strani pooblaščena oseba. Zaključek dražbe se ne more razglasiti pred potekom 5 minut od zadnje najvišje ponudbe.
6. Ugovore proti dražbenemu postopku je mogoče vložiti, dokler zapisnik o poteku javne dražbe ni zaključen.
7. Ugovore reši stečajna upraviteljica ali z njene strani pooblaščena oseba takoj in se vpišejo v zapisnik.

IV. OSTALO

Vse informacije v zvezi s prodajo in premoženjem, ki je predmet prodaje, dobijo zainteresirani kupci pri stečajni upraviteljici vsak delovni dan od 15. do 16. ure na tel. št. 041 633 023 ali preko e - pošte alenka.gril@galbi.si.


Maribor, dne 24.3.2015
Stečajna upraviteljica
Alenka Gril