Zbiranje ponudb

Vrstna hišica delež 1/2

Opravilna številka: 292/2012
Lokacija: Radenci
Namen: prodaja
Začetek dražbe: 03. 11. 2014
Konec dražbe: 03. 11. 2014
Upravitelj: Sandi Mrvar

Izklicna cena: 12.072,90 €

Fotografije:

ZADEVA: OSEBNI STEČAJ, OPR.ŠT. ST. 292/2012
NAD DOLŽNIKOM: LUKEŠEVIĆ MILOVAN

Na podlagi 334. člena ZFPPIPP sodišču predlagam razpis javne dražbe za prodajo spodaj opisanega premoženja, last stečajnega dolžnika, ki jo je kot način prodaje premoženja stečajnega dolžnika določilo naslovno sodišče s sklepom o prodaji z dne 28.03.2014.


RAZPIS V. JAVNE DRAŽBE
ki bo dne 03.11.2014 ob 10.00 uri
na naslovu Letališka cesta 16, 1000 Ljubljana



1. OPIS PREMOŽENJA

Predmet prodaje je:
1/2 nepremičnine parcelne št. 367/44 k.o. 199 - ŠRATOVCI (ID 2845663),
ki jo v naravi predstavlja vrstna hišica z zemljiščem na naslovu Gregorčičeva ulica 29, 9252 Radenci. Površina celotne parcele znaša 137 m2.

2. IZKLICNA CENA IN ZNESEK, ZA KATEREGA SE TA CENA V POSAMEZNEM KORAKU DRAŽBE ZVIŠUJE

Skladno s sklepom sodišča je izklicna cena 10% nižja kot na IV. javni dražbi.

Izklicna cena na V. dražbi je tako določena v višini 12.072,90 eurov.
Varščina na V. dražbi se določi v višini 1.207,29 eurov.
Znesek, za katerega se izklicna cena v posameznem koraku dražbe zvišuje je najmanj 200,00 eurov.

Gre za javno dražbo z zviševanjem izklicne cene. Izklicna cena ne vsebuje DDV-ja, davka na promet nepremičnin po zakonsko predpisani stopnji ali obveznosti stečajnega dolžnika glede popravka odbitega DDV-ja. Cena se lahko poveča za morebitne druge javne dajatve in davke (skladno z zakonom) ter vse stroške prodaje, vezane na to premoženje.

3. VARŠČINA

Znesek varščine v višini iz točke 2. tega razpisa za predmet prodaje je potrebno vplačati najkasneje en delovni dan pred javno dražbo na fiduciarni račun stečajnega dolžnika številka SI56 0431 0024 5763 933, odprt pri Novi KBM d.d. z oznako: » Varščina za javno dražbo – St 292/2012 «.

V primeru, da dražitelj ne pristopi k javni dražbi oz. od dražbe odstopi, tako, da za predmet prodaje ni pripravljen plačati niti izklicne cene, že vplačana varščina zapade v korist stečajne mase. Za predkupne upravičence veljajo pravila določena v 347. členu ZFPPIPP.

Draži lahko le tista oseba, ki je vplačala varščino in to dokaže s pisnim dokazilom o plačilu. Če dražitelj na dražbi uspe in sklene prodajno pogodbo, velja plačilo varščine za plačilo are v znamenje sklenitve te prodajne pogodbe.
Dražiteljem, ki v postopku javne dražbe ne bodo uspeli, se vplačana varščina vrne najkasneje v 3 delovnih dneh po koncu javne dražbe.
Če uspešen dražitelj ne podpiše pogodbe, se šteje vplačana varščina za plačilo pogodbene kazni stečajnemu dolžniku za neizpolnitev obveznosti in stečajni dolžnik obdrži plačani znesek varščine.

4. OSEBE, S KATERIMI NI DOVOLJENO SKLENITI POGODBE

V skladu z določili 1. odstavka 337. člena ZFPPIPP stečajni dolžnik ne sme skleniti pogodbe o prodaji svojega premoženja z:
- osebo, ki je v zadnjih dveh letih pred uvedbo stečajnega postopka opravljala funkcijo člana poslovodstva ali organa nadzora ali funkcijo prokurista v insolventnem dolžniku,
- stečajnim upraviteljem ali sodnikom, ki vodi postopek,
- družbenikom, katerega delež v kapitalu stečajnega dolžnika je večji od 10 odstotkov,
- osebo, ki ima v razmerju do oseb iz prejšnjih alinej položaj ožje povezane osebe,
- pravno osebo, v kapitalu katere ima oseba iz prejšnjih alinej delež, večji od 50 odstotkov.
Kupec mora pred sklenitvijo pogodbe s stečajnim dolžnikom dati pisno izjavo, da ni oseba iz 337. člena ZFPPIPP.

5. PLAČILO ARE

Kupec mora v skladu s 338. členom ZFPPIPP v roku, določenemu v prodajni pogodbi, v znamenje sklenitve prodajne pogodbe plačati aro.

6. PLAČILO KUPNINE

Kupci morajo kupnino in pripadajoči davek plačati na račun stečajnega dolžnika št. SI56 0431 0024 5763 933, odprt pri Novi KBM d.d. najkasneje v roku 30 dni po sklenitvi prodajne pogodbe. Če kupec s plačilom kupnine zamudi več kot 15 dni, lahko stečajni dolžnik na podlagi 3. odstavka 339. člena ZFPPIPP odstopi od prodajne pogodbe, ne da bi kupcu dal dodatni rok za izpolnitev. Plačilo celotne kupnine je pogoj za opravo pravnih dejanj za prenos lastninske pravice na kupca.

7. SKLENITEV PRODAJNE POGODBE

Po koncu dražbe bo stečajni upravitelj razglasil dražitelja, ki je na dražbi uspel. O času in kraju sklenitve pogodbe bodo uspešni dražitelji obveščeni takoj po uspešni javni dražbi. Pogodba mora biti sklenjena najkasneje v 3 delovnih dneh po koncu dražbe.

8. SOGLASJE SODIŠČA K SKLENITVI PRODAJNE POGODBE

Če bodo izpolnjeni zakonski pogoji, se bo v skladu s 341. členom ZFPPIPP pogodba z uspešnim dražiteljem sklenila pod odložnim pogojem, da bo sodišče, pri katerem se vodi stečajni postopek nad stečajnim dolžnikom, k sklenjeni pogodbi dalo soglasje in pod razveznim pogojem, ki se uresniči, če sodišče zavrne soglasje.


9. IZKLJUČITEV ODGOVORNOSTI ZA STVARNE NAPAKE

Stečajni dolžnik v skladu s 340. členom ZFPPIPP ne odgovarja za stvarne napake premoženja, ki je predmet prodaje. Prodaja se vrši po načelu »videno – kupljeno«.

10. VARSTVO KUPCA

Udeleženec, ki ni uspel na javni dražbi ali v postopku javnega zbiranja ponudb, upnik, predkupni upravičenec ali tretja oseba ni upravičen niti v stečajnem niti v drugem postopku uveljavljati:
- zahtevka za razveljavitev ali ugotovitev ničnosti prodajne pogodbe,
- zahtevka za sklenitev prodajne pogodbe pod enakimi pogoji z njim,
- zahtevka za razveljavitev ali ugotovitev ničnosti razpolagalnega pravnega posla, s katerim je bila prenesena lastninska ali druga premoženjska pravica na kupca ali
- kateregakoli drugega zahtevka, katerega uveljavitev posega v pravice, ki jih pridobi kupec s sklenitvijo ali izpolnitvijo prodajne pogodbe.

11. DRUGI POGOJI

Davčne in druge javne obveznosti, sestava prodajne pogodbe ter vsi ostali stroški potrebni za prenos lastninske pravice bremenijo kupca.
Prenos kupljenega premoženja v lastniško posest kupca bo izvršena po predhodnem plačilu celotne kupnine, vseh dajatev in stroškov prodaje.

12. DRUGA PRAVILA JAVNE DRAŽBE

1. Dražbo vodi stečajni upravitelj ali z njegove strani pooblaščena oseba ( v nadaljevanju vodja dražbe).
2. Fizična oseba se izkaže z osebnim dokumentom. Pooblaščenci fizičnih oseb morajo na javni dražbi predložiti veljavno pisno pooblastilo, pooblaščenci pravnih oseb pa tudi kopijo izpiska iz sodnega registra za pravno osebo ter veljavno pooblastilo za zastopanje pravne osebe.
3. Neposredno pred začetkom javne dražbe se bo opravil popis navzočih na javni dražbi.
4. O poteku javne dražbe se vodi zapisnik.
5. Na začetku dražbe vodja dražbe pozove vse dražitelje ali ponudijo izklicno ceno.
S ponujeno izklicno ceno se šteje, da so dražitelji, ki izpolnjujejo pogoje, pristopili k javni dražbi. S pristopom na dražbo se šteje, da so osebe, ki so pristopile na dražbo izjavile, da jim je predmet dražbe dobro znan in da sprejemajo pravila javne dražbe.
6. V primeru, da nihče od dražiteljev, ki izpolnjujejo pogoje za pristop na dražbo, ne ponudi izklicne cene, se šteje, da dražba ni uspela in se postopek javne dražbe zaključi.
7. Kolikor več dražiteljev ponudi izklicno ceno, se prične z draženjem predmeta prodaje in sicer je povišek cene določen v objavi razpisa te dražbe.
8. Dražitelj je vezan na svojo ponudbo, dokler ni podana višja ponudba.
9. Na dražbi uspe tisti dražitelj, ki ponudi najvišjo ceno, vendar ne nižje od izklicne.
10. Dražba je končana po poteku 5 minut po najvišji ponudbi.
11. Po koncu dražbe vodja dražbe razglasi dražitelja, ki je na dražbi uspel in ga obvesti o času sklenitve pisne pogodbe, ki ne sme biti daljši od treh delovnih dni po koncu dražbe.
Kolikor uspeli dražitelj pogodbe ne želi podpisati se šteje, da je odstopil od svoje ponudbe in varščina zapade v korist stečajne mase.
12. Ugovore je mogoče vložiti dokler ni zaključen zapisnik o poteku javne dražbe. Ugovore reši vodja dražbe takoj. Zoper odločitev vodje dražbe, dražitelj ne more več ugovarjati.





13. DAN, URA IN MESTO POTEKA DRAŽBE

Javna dražba zaradi prodaje premoženja stečajnega dolžnika bo potekala dne 03.11.2014 ob 10.00 uri v Ljubljani, na naslovu Letališka cesta 16, Ljubljana, pisarna 107.

14. OGLED PREMOŽENJA

Ogled premoženja, ki je predmet prodaje bo mogoč ob predhodni najavi in dogovoru z upraviteljem na naslovu Gregorčičeva ulica 29, 9252 Radenci. Stečajni upravitelj je dosegljiv na tel. št. 01/ 524 01 20 ter na elektronskem naslovu sandi.mrvar@mrvar.si.

Za kakršnekoli dodatne informacije se lahko obrnete na stečajnega upravitelja, prav tako pa se pri njemu nahaja cenitveno poročilo o cenitveni vrednosti nepremičnin, ki so predmet prodaje, v katerega lahko vpogledate.

S spoštovanjem,
Stečajni upravitelj
Sandi Mrvar