Prodaja se (v Oplotnici) 86,80% delež starejše spomeniško zaščitene zgradbe, potrebne obnove.
Zbiranje ponudb poteka od 6.5.2016 do 6.6.2016. Glejte prosim objavo na Ajpes: Ajpes eObjave (iščite po opravilni številki 858/2014, vabilo za oddajo ponudb je bilo objavljeno dne 6.5.2016 ob 13:20)
Nepremičnine, ki so v lasti stečajnega dolžnika, in so predmet tega oglasa, so vse v katastrski občini 763 Oplotnica. Na vseh je lastniški delež 100%. Obsegajo:
parcela stavba posamezni del namenska raba m2 *118 1040 2 stanovanjska 95,50
*118 1040 3 stanovanjska 123,60
*118 1040 4 skladišče 13,90
*118 1040 5 skladišče 76,10
Vse naštete nepremičnine se prodajajo v paketu.
Zgradba se nahaja v Oplotnici, na desni strani potoka Oplotnica, v urejenem urbanem okolju na naslovu Grajska cesta 23. Dostop je urejen z asfaltne ulice.
Podatki o objektu:
ZASNOVA OBJEKTA
Tip objekta: Večstanovanjska stavba
Opis: 13,20% objekta oz. etažni del 763-1040-1 je v lasti občine Oplotnica, 86,80 % oz. etažni deli 763-1040-2, 3, 4 in 5 so v lasti stečajnega dolžnika KBS gradnje d.o.o.
Etažnost: K+P+1
Etažna višina: Od 2,85 do 3,62 m
KONSTRUKCIJA
Tip konstrukcije: Klasična
Temeljenje: Kamniti temelji
Obodne in nosilne stene: Klet- kamnite, opečne
Predelne stene: Opečne, en prostor siporeks
Stropna konstrukcija: Lesena obokana
Stopnišče: Delno betonsko, delno kamnito, delno leseno
Streha Dvokapnica z zatrepom
Strešna konstrukcija: Lesena
Kritina: Bobrovec, star, pušča
Kleparski izdelki: Pocinkana pločevina
Fasada: Stara, apneni omet, deloma cementna, dotrajana
Toplotna izolacija /
OBDELAVA IN FINALIZACIJA PROSTOROV
Talne obloge Klet: beton
P: zemlja, opečni pod, beton
1: odstranjen pod- zemlja, leš
Stene Klet: kamnite, delno ometane
P: kamnite, ometane, vlažne
1: opečne, ometane
Stavbno pohištvo:
okna Novejša, PVC
Vrata Klet: lesena masivna vrata
P: lesena
1: odstranjena
KOMUNALNI VODI IN INŠTALACIJE
Vodovod Priključek na javno vodovodno
Kanalizacija: Javna
Elektrika: Priključek na elektro omrežje
Plin: /
Ogrevanje: Trdo gorivo
Cesta: Asfalt
OGREVANJE IN PREZRAČEVANJE
Ogrevanje: Trdo gorivo (trenutno brez
Prezračevanje: Naravno, skozi okna
UREDITEV OKOLJA
Dostopi: Javne ceste
Odvodnjavanje: Speljano v obcestne jarke
Javna razsvetljava: Da
Parkiranje: Ob objektu
Adaptacije, dograditve, nadgraditve: več manjših (točnega podatka ni), poškodovani deli kritine, delno okna
Stavba iz 19. stoletja je spomeniško zaščitena. Posamezni del št. 1 je v lasti občine Oplotnica - v njem živi najemnica. Ostali posamezni deli (ki so v lasti stečajnega dolžnika) so nezasedeni in nebivalni.
Celoten objekt (streha, fasada, stavbno pohištvo, inštalacije, komunalna ureditev, vsa ostala gradbeno obrtniška dela, povezana s sanacijo) je potreben obnove. 6.6.2013 sta stečajni dolžnik in občina Oplotnica podpisala Pismo o nameri, v katerem se je občina Oplotnica zavezala sofinancirati obnovo objekta v svojem deležu 13,20%.
Na okoliških parcelah je predvidena gradnja dveh večstanovanjskih objektov. Imam načrt arhitekture iz leta 2009.
Stečajni dolžnik si je za potrebe prenove pridobil projektno dokumentacijo (Projekt PGD). Za gradbeno dovoljenje še ni zaprosil.
Opisi:
KLET
V kletno etažo vodijo stara masivna lesena vrata. Stene so kamnite, delno ometane, vlažne. Na tleh je beton. Okna so stara. Stropi so obokani. Vhod je z zunanje strani objekta.
PRITLIČJE
V pritličju se nahajajo skladišča. Podi so delno opečni, delno betonski, delno pa je na tleh zemlja. Vhod predstavljajo kamnite stopnice in lesena, novejša vrata. Stene so kamnite, ometane, vlažne. Strop je obokan, ometan.
1. NADSTROPJE
V zgornjo etažo vodijo lesene stopnice. Okna so novejša PVC, prilagojena spomeniško varstvenim pogojem. Odstranjene so vse talne obloge in podi in vsa
notranja vrata.
Opomba: V zgradbi se trenutno uporablja eno enosobno stanovanje, ki je v lasti
občine Oplotnica. Vsi ostali prostori v lasti KBS gradnje d.o.o.- v stečaju, so v
trenutnem stanju nebivalni.