Zbiranje ponudb

Stanovanje in klet

Opravilna številka: 388/2017
Lokacija: Hrastnik
Namen: prodaja
Začetek dražbe: 19. 09. 2017
Konec dražbe: 19. 10. 2017
Upravitelj: Klaudija Gaber

Izklicna cena: 52.543,00 €

Fotografije:

Na podlagi pravnomočnega sklepa Okrožnega sodišča v Ljubljani St 388/2017 z dne 30.08.2017
upraviteljica objavlja

JAVNO DRAŽBO
Z ZVIŠEVANJEM IZKLICNE CENE

I. PREDMET PRODAJE
Nepremičnina ID znak: del stavbe 1855-750-1, katastrska občina 1855 Hrastnik –
mesto stavba 750 del stavbe 1 (ID 5515605) do celote, ki v naravi predstavlja 2-
sobno stanovanje št.1, v pritličju bloka na naslovu Trg Franca Kozarja 14, 1430
Hrastnik;
in
Nepremičnina ID znak: del stavbe 1855-1382-7, katastrska občina 1855 Hrastnik –
mesto stavba 1382 del stavbe 7 (ID 5515649) do celote, ki v naravi predstavlja kletni
prostor ob bloku na naslovu Trg Franca Kozarja 14, 1430 Hrastnik;

Izklicna cena za obe nepremičnini, ki se prodajata skupaj: 52.543,00 EUR;

Varščina: 5.254,30 EUR;

Na dražbi se lahko izklicna cena za nepremičnino v posameznem koraku zvišuje najmanj po
1.000,00 EUR.

II. VARŠČINA
Varščino morajo dražitelji vplačati na TRR v korist stečajnega dolžnika številka: SI56 6100
0001 6121 650 odprt pri Delavski hranilnici Ljubljana, do dne 18.10.2017.
Kot namen vplačila morajo dražitelji navesti »varščina za javno dražbo«.

III. DRAŽBENI POGOJI:
1. Prodajalec ne odgovarja za stvarne napake prodanega premoženja.
2. Izklicna cena ne vsebuje davščin in prispevkov. Davščine in prispevki bremenijo
kupca poleg vplačane cene za nakup nepremičnine. Vse dajatve v zvezi s prenosom
lastništva in stroške sestave prodajne pogodbe nosi kupec.
3. Potencialni kupci morajo za sodelovanje na dražbi najmanj 1 delovni dan pred
dražbo vplačati varščino v višini 10% izklicne cene na fiduciarni račun stečajnega
dolžnika naveden pod točko II. Z vplačilom varščine se šteje, da je ponudnik
pristopil k dražbi. Na sami dražbi pa morajo potencialni kupci predložiti potrdilo o
vplačilu varščine.
4. Pooblaščenci fizičnih oseb morajo na dražbi predložiti pisno pooblastilo v originalu,
pooblaščenci pravnih oseb pa poleg pooblastila tudi izpisek iz sodnega registra.
Fizična oseba se mora izkazati z osebnim dokumentom.
5. Draži lahko le tisti, ki je plačal varščino in to dokaže na javni dražbi s pisnim
dokazilom o plačilu varščine oziroma je iz fiduciarnega računa, ki ga vodi upravitelj
za stečajnega dolžnika nedvomno viden priliv plačila varščine. Plačana varščina se
kupcu, ki uspe na dražbi, prizna kot ara pri sklenitvi kupoprodajne pogodbe, ostalim
dražiteljem pa se varščina vrne v treh delovnih dneh brez obresti.
6. Kupec ne more biti oseba, s katero skladno z določili 337. člena ZFPPIPP ni
dovoljeno skleniti pogodbe, razen kadar gre za predkupnega upravičenca, ki v
skladu z ZFPPIPP uveljavlja zakonito predkupno pravico. Pisno izjavo, da ni ovir
za sklenitev pogodbe iz 1. odst. 337.člena ZFPPIPP mora kupec predložiti pred
sklenitvijo pogodbe.
7. Kupec, ki bo na dražbi uspel, mora skleniti prodajno pogodbo najkasneje v 3
delovnih dneh po koncu dražbe in vplačati preostanek kupnine v roku določenem v
prodajni pogodbi. Pogodbo bo pripravil prodajalec na stroške kupca.
8. Kupec mora v znamenje sklenitve prodajne pogodbe plačati aro v višini 10%
izklicne cene na dražbi v roku 5 dni po sklenitvi pogodbe. Če dražitelj na dražbi
uspe in sklene prodajno pogodbo, plačilo varščine za udeležbo na dražbi velja za
plačilo are po tej točki.
9. Prodajna pogodba se sklene pod odložnim pogojem, da bo sodišče k njej dalo
soglasje, in pod razveznim pogojem, ki se uresniči, če sodišče zavrne izdajo soglasja
k sklenjeni pogodbi, razen v primeru iz 6.odst. 341.čl. ZFPPIPP.
10. Če dražitelj, ki je uspel na dražbi ob času določenem za sklenitev pogodbe ne
podpiše pogodbe, mora stečajnemu dolžniku plačati pogodbeno kazen za
neizpolnitev obveznosti skleniti prodajno pogodbo v znesku, ki je enak znesku
varščine. V tem primeru plačilo varščine velja za plačilo pogodbene kazni in stečajni
dolžnik obdrži plačani znesek varščine.
11. Če zamuda kupca s plačilom kupnine traja več kot 15 dni, lahko stečajni dolžnik
odstopi od prodajne pogodbe, ne da bi moral kupcu dati dodatni rok za izpolnitev.
12. Udeleženec, ki ni uspel na javni dražbi, upnik, predkupni upravičenec ali tretja oseba
ni upravičena niti v stečajnem niti v drugem postopku uveljavljati zahtevka za
razveljavitev ali ugotovitev ničnosti prodajne pogodbe, zahtevka za sklenitev
prodajne pogodbe pod enakimi pogoji z njim, zahtevka zaradi razveljavitev ali
ugotovitev ničnosti razpolagalnega pravnega posla, s katerim je bila prenesena
lastninska pravica na kupca ali kateregakoli drugega zahtevka, katerega uveljavitev
posega v pravice, ki jih pridobi kupec s sklenitvijo ali izpolnitvijo prodajne pogodbe
(5.odst. 342.čk. ZFPPIPP).
13. Prenos lastninske pravice bo izveden po plačilu celotne kupnine po pogodbi ter vseh
stroškov povezanih s pripravo pogodb. Stroške prenosa krije kupec.
14. Rok za plačilo kupnine ne bo daljši od treh mesecev od sklenitve prodajne pogodbe.
15. Po plačilu kupnine, sodišče na predlog upravitelja izda sklep o izročitvi
nepremičnine kupcu, s katerim odloči, da so izpolnjeni pogoji za vknjižbo lastninske
pravice v korist kupca (2.odst.342.čl. ZFPPIPP). Stečajni dolžnik bo predmet
prodaje kupcu izročil v posest po pravnomočnosti sklepa o izročitvi nepremičnine
kupcu.
16. Kupec s pristopom k dražbi potrjuje poznavanje predmeta dražbe. Potencialni kupci
si lahko predmet javne dražbe kot tudi pripadajočo dokumentacijo ogledajo pred
javno dražbo, zato kakršnekoli reklamacije v zvezi z nepoznavanjem predmeta in
morebitno manjkajočo dokumentacijo ne bodo upoštevane.

IV. PRAVILA JAVNE DRAŽBE
1. dražbo vodi stečajna upraviteljica.
2. dražitelji lahko dvigujejo ceno pri prodaji premoženja za najmanjši znesek 1.000,00
EUR.
3. na dražbi uspe tisti dražitelj, ki ponudi najvišjo ceno.
4. v času dražbe udeleženci ne smejo zapuščati prostora, kjer se dražba vodi ali se
dogovarjati glede draženja.
5. ves čas dražbe se vodi zapisnik. Ugovore proti vodenju postopka dražbe je mogoče
podati neposredno na zapisnik, dokler zapisnik o poteku dražbe ni zaključen.
6. o ugovorih odloči stečajna upraviteljica takoj in jih vpiše v zapisnik.

V. DAN, URA IN MESTO POTEKA DRAŽBE;
Javna dražba bo potekala dne 19.10.2017 z začetkom ob 10:00 uri, na sedežu upraviteljice
– Odvetnica Klaudija Gaber, Celjska cesta 24/B, 3212 Vojnik, poslovna stavba – prvo
nadstropje levo.

VI. OGLED PREDMETA PRODAJE
Za informacije v zvezi s prodajo se potencialni dražitelji lahko obrnejo na upraviteljico preko
elektronske pošte klaudija.gaber@siol.net ali na tel. št. 041 777 693.