Zbiranje ponudb

nepremičnine in oprema

Opravilna številka: 2298/2011
Lokacija: Ljubljana
Namen: prodaja
Začetek dražbe: 14. 10. 2014
Konec dražbe: 15. 12. 2014
Upravitelj: Dušan Taljat



Fotografije:

Razvedrilo, tiskarstvo, priprava na tisk in knjigoveštvo, d.o.o. –v stečaju
Brnčičeva ulica 31, 1231 Ljubljana - Črnuče
ID za DDV: SI49346989 matična št.: 5501466000

Objavlja na podlagi sklepa Okrožnega sodišča v Ljubljani St 2298/2011-232 z dne 26.05.2014, ki je postal pravnomočen 12.06.2014

VABILO K DAJANJU PONUDB V I. PONOVITVI POSTOPKA NEZAVEZUJOČEGA ZBIRANJA PONUDB
ZA PRODAJO PREMOŽENJA STEČAJNEGA DOLŽNIKA –

NEPREMIČNINE IN PREMIČNINE STEČAJNEGA DOLŽNIKA

PREDMETI PRODAJE SO:

nepremičnine v deležu 1/1:
• 1757-624/1-0 – poslovna stavba v izmeri 987 m2
• 1757-625/12-0 – dvorišče v izmeri 63 m2
• 1757-625/13-0 – dvorišče v izmeri 106 m2
in pisarniška oprema po specifikaciji upravitelja z dne 19.03.2014


Varščina za resnost ponudbe je določena v višini 5.000,00 EUR.

ROK IN NAČIN ODDAJE PONUDB:

rok za oddajo ponudb je 15.12.2014

ponudniki naj pisne ponudbe pošljejo na naslov RAZVEDRILO D.O.O. – v stečaju, p.p. 602, 5102 Nova Gorica, z oznako ''nezavezujoče zbiranje ponudb – ne odpiraj''

POGOJI VPLAČILA VARŠČINE:

varščina mora biti vplačana najkasneje do poteka roka za oddajo ponudb na TRR stečajnega dolžnika IBAN: SI 56 3300 0000 5052 915 odprtega pri HYPO ALPE-ADRIA-BANK D.D. LJUBLJANA, SWIFT oziroma BIC banke: HAABSI22 z oznako: "varščina''

Upoštevajo se samo pravilne, popolne in pravočasne ponudbe. Ponudbe, ki ne izpolnjujejo predhodno navedenih pogojev se zavržejo brez obravnave kot nepopolne vloge.

V skladu z 328. členom ZFPPIPP je izključena obveznost stečajnega dolžnika skleniti pogodbo, s ponudnikom, ki ponudi najvišjo ceno.

PONUDBA:
Ponudba oddana na priloženem obrazcu mora vsebovati najmanj naslednje podatke:
- naziv firme in sedež, davčno in matično številko pravne osebe oziroma ime in priimek ter stalno bivališče in davčno številko, če je ponudnik fizična oseba,
- podatke o kontaktni osebi (telefon, e-mail, faks,… ),
- ponujeno ceno
- izjavo v skladu z 337. členom ZFPPIPP, da ni ovir za sklenitev pogodbe o prodaji
- kraj in datum ponudbe,
- podpis ponudnika
- potrdilo o vplačani varščini

POGOJI PRODAJE SO:
Kupci ne morejo biti fizične in pravne osebe, določene v 337. členu ZFPPIPP.

Kupec mora vplačati celotno kupnino v roku 60 dni od dneva sklenitve prodajne pogodbe.

Kupec mora v znamenje sklenitve prodajne pogodbe plačati aro v roku 5-ih delovnih dni po sklenitvi pogodbe. Pogodba se sklene pod odložnim pogojem, da kupec plača aro in razveznim pogojem, ki se uresniči, če kupec ne plača are pravočasno. Višina are se določi v višini 10 % pogodbene cene v primeru, da je kupnina nižja od 200.000,00 EUR oziroma v višini 5% pogodbene cene, vendar ne manj kot 20.000,00 EUR, če je kupnina višja od 200.000,00 EUR. Vplačana varščina velja za delno plačilo are.

Kupec pridobi lastninsko pravico na premičninah po plačilu kupnine in po pravnomočnosti sklepa sodišča o soglasju k sklenjeni pogodbi v skladu z določili 341. člena ZFPPIPP z izročitvijo, ki se opravi v roku 15-ih dni po izpolnitvi vseh pogojev. Kupec pridobi lastninsko pravico na nepremičninah po pravnomočnosti sklepa sodišča o izročitvi nepremičnine kupcu v skladu s 342. členom ZFPPIPP. Upravitelj bo predlagal izdajo sklepa o izročitvi nepremičnin kupcu, po prejemu plačila kupnine in plačilu stroškov prodaje ter po pravnomočnosti sklepa sodišča o soglasju k sklenjeni pogodbi v skladu z določili 341. člena ZFPPIPP.

Za celoten postopek v zvezi s to javno prodajo se uporablja slovensko pravo. Za reševanje sporov je krajevno pristojno stvarno pristojno sodišče v Ljubljani.

Ogled predmetov prodaje je mogoč po dogovoru z upraviteljem tel. 05/330 54 14 in e-mail dusan.taljat@meblo.si.

Tekst pogodbe o prodaji, cenilno poročilo nepremičnin, potrdilo o namenski rabi zemljišča MOL so sestavni del tega razpisa.


Drugi pomembni podatki o predmetih prodaje:
- za objekt Brnčičeva 31 Ljubljana na nepremičninah s parc. št. 624/1, 625/12 in 625/13 vse k.o. 1757-Nadgorica je izdano gradbeno dovoljenje za preureditev in rekonstrukcijo z dne 06.03.1998 št. 351-1151/97-32407, ki je postalo pravnomočno 23.03.1998 in potrdilo o uporabnem dovoljenju z dne 26.05.2005 št. 351-144/2005-31104-2(SB);
- v nepremičninah se hrani del arhiva stečajnega dolžnika; prodajalec si pridržuje pravico brezplačne uporabe prostorov, v katerih se hrani arhiv še 90 dni po izročitvi nepremičnine; kupec prevzame obveznost izročitve arhiva prodajalcu na poziv; kupec z nakupom nepremičnine ne pridobi posesti na arhivskem oziroma dokumentarnem gradivu in se na posestno varstvo ne more sklicevati;
- ocenjena tržna vrednost nepremičnin je v višini 1.727.000,00 EUR, ocenjena likvidacijska vrednost je v višini 1.416.000,00 EUR;
- ocenjena vrednost opreme je v višini 5.343,15 EUR;
- zadnja izhodiščna cena predmetov prodaje je bila v zadnji - peti prodaji v višini 992.201,93 EUR brez pripadajočih davščin (990.000,00 EUR za nepremičnino in 2.201,93 EUR za opremo).

Drugi pogoji prodaje so naslednji:
Za prodajo veljajo še naslednji pogoji in pravila:
- upravitelj bo ponudnike obvestil o izidu zbiranja ponudb v roku 15-ih dni po poteku roka za oddajo ponudb;
- izbrani ponudnik mora vrniti prodajalcu, podpisano pogodbo v roku treh delovnih dni po prejemu pogodbe;
- v kolikor izbrani ponudnik ne podpiše pogodbe v roku, mora prodajalcu plačati pogodbeno kazen za neizpolnitev obveznosti sklenitvi pogodbe, ki je enaka znesku varščine;
- varščina se ne obrestuje niti ne revalorizira; varščina se ponudnikom, ki ne bodo uspeli v postopku prodaje, vrne v roku petih delovnih dni po izdaji obvestila ponudnikom o izidu zbiranja ponudb;
- vsi roki pri prodaji pri v tem postopku so bistveni in fiksni, zato lahko prodajalec odstopi od prodajne pogodbe brez, da bi kupcu dal dodatni rok za izpolnitev, če kupec zamudi s sklenitvijo pogodbe, s plačilom več kot 15 dni ali s prevzemom predmeta nakupa več kot 10 dni;
- predmeti prodaje se prodajajo v obstoječem stanju, brez kakršnihkoli ugovorov po sistemu videno – kupljeno; prodajalec ne jamči za brezhibno delovanje, niti za stvarne in pravne napake;
- kupec mora prevzeti predmete v roku 15-ih dni po plačilu celotne kupnine, stroškov in pravnomočnosti sklepa o soglasju k sklenitvi pogodbe ter sklepa o izročitvi nepremičnine kupcu; v primeru zamude pri prevzemu predmetov mora kupec plačati pogodbeno kazen za vsak dan zamude 0,5% pogodbene cene pred odstranitvijo predmetov;
- v ponujeni ceni ni vključen davek na promet z nepremičninami niti davek na dodano vrednost, ne stroški carinjenja, v kolikor bo predmet prodaje (premičnine) izvožen; vse davke in stroške v zvezi s prenosom lastnine in morebitnim izvozom mora plačati kupec;
- iz potrdila o namenski rabi zemljišča MOL št. 3506-3238/2014-2(2014-5347)VEM, izhaja, da MOL nima predkupne pravice na nepremičninah, ki so predmet prodaje
- pogodba se sklene pod odložnim pogojem, da kupec pravočasno plača aro in razveznim pogojem, ki se uresniči, če kupec are ne plača pravočasno
- pogodba se sklene pod odložnim pogojem, da bo sodišče k njej dalo soglasje in pod razveznim pogojem, ki se uresniči, če sodišče zavrne soglasje v skladu z določili 341. člena ZFPPIPP.


Nova Gorica, 08.10.2014

Upravitelj
Dušan Taljat