Zbiranje ponudb

Stanovanje v bloku v Lendavi

Opravilna številka: St 4497/2016
Lokacija: Lendava
Namen: prodaja
Začetek dražbe: 30. 11. -0001
Konec dražbe: 30. 11. -0001
Upravitelj: Matjaž Janša

Izklicna cena: 17.000,00 €

Fotografije:

VABILO K DAJANJU PONUDB ZA ZAVEZUJOČE ZBIRANJE PONUDB - 2. prodaja
rok 16.4. 2018, varščina 1.700 EUR, izhodiščna cena 17.000 EUR
opravilna št.: ST4487/2016

1. Opis nepremičnega premoženja, ki se prodaja

NEPREMIČNINA – stanovanje v stanovanjskem bloku LENDAVA:

Nepremično premoženje, ki se prodaja, je stanovanje z ID znakom 166-1091-6, ki predstavlja stanovanje v stavbi 1091 v k.o. 166 –Lendava.
Stanovanje ima površino 64,5 m2 od tega 60,0 m2 uporabne površine. Dodatna prostora sta klet 2,6 m2 in odprt balkon 1,9 m2.
Je v tretjem (najvišjem) nadstropju večstanovanjske stavbe (5 etaža). Številka stanovanja je 10.
Eno parkirišče pred večstanovanjsko zgradbo, dostop do zgradbe je omogočen z avtom, obstoji javna razsvetljava in javni potniški promet.
Objekt je priključen na javno vodovodno omrežje. Objekt je oskrbovan z javnim električnim omrežjem. Objekt je priključen na televizijsko in internetno omrežje. Objekt je priključen na javno kanalizacijsko omrežje.
Vsa pomembnejša infrastrukura je v neposredni bližini stavbe (plin 20 m, kabelska kanalizacija 12,4 m, cesta 13,1 m, … ).
Nepremičnina je obremenjena z več hipotekami s strani ločitvenih upnikov, ki se izbrišejo po prodaji v stečajnem postopku.
V objektu biva stečajni dolžnik, ki se mora v roku treh mesecev izseliti. Rok za izselitev je 8.2.2018. Dolžnik se še ni izseil.
V objektu biva oseba s pravico služnosti stanovanja, ki pa ji s prodajo objekta skladno s tretjo točko prvega odstavka 342. člena ZFPPIPP preneha služnostna pravica.
Na parceli obstaja zakonita predkupna pravica občine Lendava, ki pa je pisno potrdila, da ne uveljavlja predkupne pravice.


2. Izhodiščna cena

Izhodiščna cena je najnižja cena po kateri se nepremičnina prodaja.
Izhodiščna cena za nepremičnino, ki se prodaja je 17.000,00 EUR.

3. Varščina

Višine varščine je 1.700,00 EUR.
Ponudnik mora do zadnjega dne, ko poteče rok za oddajo ponudb, vplačati varščino v določeni višini na račun št.: SI56 6100 0001 5295 404, ki je odprt pri Delavski hranilnici d.d., Ljubljana.

Če ponudnik v postopku zbiranja ponudb ne uspe mu bo stečajni dolžnik vrnil znesek plačane varščine v treh delovnih dneh po poteku roka za izjavo upravitelja o izbiri ponudnika. Varščina se ne obrestuje.
Če ponudnik v postopku zbiranja ponudb uspe in sklene prodajno pogodbo v skladu s tem zakonom, plačilo varščine velja za plačilo are v znamenje sklenitve te prodajne pogodbe.

4. Rok za plačilo

Ponudnik mora navesti rok za plačilo kupnine. Rok za plačilo kupnine ne sme biti daljši od treh mesecev po dnevu sklenitve prodajne pogodbe. Če rok v ponudbi ni naveden, se šteje, da je rok za plačilo kupnine 30 dni.

5. Posredovanje ponudb

Ponudniki, ki so zainteresirani za nakup premoženja opisanega v točki 1. tega vabila naj posredujejo pisno ponudbo na naslov:

MAJAN – poslovno svetovanje, Matjaž Janša, s.p., Primožičeva 34, 1231 Ljubljana, s pripisom na vidnem mestu in z velikimi črkami: »PONUDBA – St 4497/2016 – NE ODPIRAJ«.

Ponudnik mora v ponudbi navesti polno ime oziroma firmo ter naslov, ponujen znesek in plačilne pogoje, predvsem rok plačila.
V primeru, da je ponudnik podjetje mora navesti, davčno številko, ime kontaktne osebe, naslov kontaktne elektronske pošte in telefonsko številko kontaktne osebe.
V primeru, da je ponudnik fizična oseba, mora navesti svoje osebne podatke, kot sta EMŠO ali davčna številka, ter številko mobilnega telefona ali naslov elektronske pošte. V primeru, da fizična oseba ni rezident ali ni državljan Slovenije, mora to v ponudbi navesti.

Ponudba ne sme vsebovati nižje cene od izhodiščne cene iz točke 2. tega vabila. Stečajni dolžnik je zavezan k sklenitvi pogodbe z najugodnejšim ponudnikom. V primeru enake ponujene višine kupnine več ponudnikov, bo izbran tisti s krajšim rokom za plačilo.

Stečajni upravitelj bo upošteval zgolj naslednje ponudbe, ki:
- bodo določale ceno kupnine v EUR. Ponudbe, ki cene vežejo na druge ponudbe ne bodo upoštevane;
- bodo določale rok za plačilo kupnine, sicer se bo štelo, da je rok za plačilo kupnine 30 dni;
- bodo zavezujoče za ponudnika najmanj do poteka roka, v katerem ima stečajni dolžnik možnost obvestiti ponudnike o izidu zbiranja ponudb;
- ne bodo v nasprotju s pogoji tega vabila.

6. Rok za oddajo ponudbe

Rok za oddajo ponudbe se izteče v 16.4. 2018.

Šteje se, da je ponudba oddana pravočasno, če je bila priporočeno oddana poštnemu operaterju najkasneje na dan, ko se izteče rok za oddajo ponudbe.


7. Rok v katerem bodo ponudniki obveščeni o izidu

Ponudniki bodo obveščeni o izidu zbiranja ponudb v 15 dnevih po poteku roka za oddajo ponudb.

8. Možnosti za ogled premoženja, ki se prodaja

Vse razpoložljive informacije v zvezi s premoženjem dobijo ponudniki od upravitelja na zahtevo preko elektronske pošte na naslov matjaz.jansa@majan.si. V polje zadeva naj ponudniki navedejo »vabilo k zavezujočemu zbiranju St 4497/2016«.

Ogled premoženja bo možen ob predhodnem dogovoru z upraviteljem.


9. Osebe, ki ne morejo sodelovati pri zavezujočem zbiranju ponudb (337. člen ZFPPIPP)

Ponudnik mora pred sklenitvijo pogodbe s stečajnim dolžnikom dati pisno izjavo, da ni ovir za sklenitev pogodbe iz prvega odstavka 337. člena ZFPPIPP.

10. Postopek izbire med zavezujočimi ponudbami

Upravitelj bo ponudbe obravnaval predvidoma tretji dan po poteku roka za oddajo ponudb oziroma na dan, ko bo jasno, da so prispele vse ponudbe, za katere je bila plačana varščina. Odpiranje ponudb bo dokumentirano na način, ki se bo zdel upravitelju primeren za zagotavljanje transparentnosti. O odpiranju in pregledu ponudb bo napravljeno poročilo.
Izbran bo ponudnik, ki bo ponudil najvišjo ceno, v primeru enakih cen pa najkrajši rok plačila.

11. Pogoji in postopek sklenitve prodajne pogodbe

Upravitelj bo ponudniku, ki je uspel v postopku javnega zbiranja ponudb, hkrati z obvestilom o izidu poslal tudi besedilo pogodbe in ga pozval, da mu podpisan izvod pogodbe vrne v treh delovnih dneh po prejemu.

Če ponudnik, ki je uspel v tem postopku javnega zbiranja ponudb, v roku iz prejšnjega odstavka ne vrne podpisanega izvoda pogodbe, mora stečajnemu dolžniku plačati pogodbeno kazen za neizpolnitev obveznosti skleniti prodajno pogodbo v znesku, ki je enak znesku varščine. V tem primeru plačilo varščine velja za plačilo pogodbene kazni in stečajni dolžnik obdrži plačani znesek varščine.

Stečajni dolžnik ne bo dolžan kupcu izročiti lastniške posesti prodanega premoženja in ne bo predlagal sodišču sprejem sklepa o izročitvi nepremičnine kupcu dokler kupec ne plača celotne kupnine, hkrati z davščinami, taksami ali drugimi nadomestili, za katere se stečajni dolžnik in pogodbeno dogovorita, da jih mora plačati kupec oziroma tako izhaja iz tega vabila.

Sodišče bo po plačilu celotne kupnine, davščinami, taksami in nadomestili na predlog upravitelja izdalo sklep o izročitvi nepremičnine kupcu, s katerim odloči, da so izpolnjeni pogoji za vknjižbo lastninske pravice v korist kupca.

Nepremičnine v tem zavezujočem zbiranju ponudb se prodajajo po sistemu videno-kupljeno.

Stečajni dolžnik ne odgovarja za stvarne napake premoženja, ki je predmet prodaje.

Stroške davka zaradi prometa z nepremičninami plača kupec.

Vse morebitne druge stroške povezane s prodajo ali prepisom nepremičnin, kot so taksa za odobritev posla, morebitna notarska overitev ter druge takse in nadomestila, plača kupec.


stečajni upravitelj
mag. Matjaž Janša

tel.:041 360 020
epošta: matjaz.jansa@majan.si