Zbiranje ponudb

nepremičnine

Opravilna številka: St 5048/2016
Lokacija: Bizeljsko
Namen: prodaja
Začetek dražbe: 11. 10. 2017
Konec dražbe: 15. 11. 2017
Upravitelj: Dušan Taljat

Izklicna cena: 109.350,00 €

Fotografije:

ŠEŠIR, tovarna klobukov, d.d., Škofja Loka – V STEČAJU
Loka Spodnji trg 041, 4220 Škofja Loka
ID za DDV: SI 17092957, matična št.: 5034248000

Objavlja na podlagi sklepa Okrožnega sodišča v Kranju St 5048/2016-177 z dne 16.05.2017, ki je postal pravnomočen 01.06.2017


RAZPIS III. JAVNE DRAŽBE Z ZVIŠEVANJEM CENE ZA PRODAJO PREMOŽENJA STEČAJNEGA DOLŽNIKA
– NEPREMIČNINE NA NASLOVU STARA VAS - BIZELJSKO 54, BIZELJSKO



KRAJ: prostori Meblo Kovinoplastika Storitve d.o.o., Industrijska 5, Kromberk, Nova Gorica, v sobi št. 14 (I. nadstropje)
DATUM: dne 15.11.2017


ZAČETEK DRAŽBE: ob 10.00 uri

I. Predmet prodaje je:

premoženje stečajnega dolžnika – nepremičnine:
• z ID znakom 1272-*183, k.o. Stara vas
• z ID znakom 1272-703/4, k.o. Stara vas

vse v deležu 1/1


izklicna cena za predmet prodaje je določena v višini 109.350,00 EUR (brez pripadajočih davščin)

varščina je določena v višini 10 % izhodiščne cene, t.j. 10.935,00 EUR

Znesek za katerega se v posameznem koraku zvišuje izklicna cena je 1.000,00 EUR.


Kupci ne morejo biti fizične in pravne osebe, določene v 337. členu ZFPPIPP.

Na javni dražbi lahko sodelujejo osebe, ki najkasneje delovni dan pred javno dražbo vplačajo varščino v višini, ki je določena v tem razpisu na TRR stečajnega IBAN: SI 56 3300 0000 8125 778 odprtega pri ADDIKO BANK D.D. LJUBLJANA, SWIFT oziroma BIC banke: HAABSI22 z oznako: "varščina za javno dražbo" in se pred izvedbo javne dražbe izkažejo s predložitvijo potrjenega naloga o vplačilu varščine

Ogled cenilnega poročila je mogoč po dogovoru z upraviteljem tel. 05 330 54 14 in e-mail dusan.taljat@meblo.si.

III. DRUGE POMEMBNE INFORMACIJE O PREDMETIH PRODAJE:
- iz potrdila o namenski rabi zemljišča št. 35010-151/2017 z dne 20.02.2017 je razvidno za posamezne nepremičnine, da gre za nepremičnine, ki ležijo v območju stavbnih zemljišč in kmetijskih zemljišč
- seznam obstoječe gradbene dokumentacije in izdanih dovoljenj je na vpogled pri upravitelju; vpogled v dokumentacijo je mogoč po dogovoru;
- podatki o nepremičninah so razvidni iz spodnje tabele:
opis Leto obnove Neto površina
Proizvodni objekt - ID 409 (dve etaži - neizkoriščeno podstrešje) in 1998 417,40
stavbno zemljišče v izmeri 1168 m2 + 571 m2 - 1.168,00
571,00
pomožni objekt -ID 511 1998 22,30
garaža z leseno nadstrešnico
pomožni objekt - ID 512
skladišče z nameščeno cisterno za kurilno oje 1906 20,50
dodatno dvorišče (po prostorskem načrtu kmetijsko zemljišče v naravi park) - 1.399,00

Drugi pogoji prodaje:
- Z vplačilom varščine sprejme ponudnik obveznost pristopiti k dražbi in v primeru uspeha na javni dražbi obveznost skleniti pogodbo.
- Dražba se opravi, če sta za predmet dražbe najmanj dva ponudnika. Če je le en ponudnik se predmet dražbe proda tej osebi po izklicni ceni, ker se šteje, da je ponudnik z vplačilom varščine soglašal z nakupom predmeta po izklicni ceni.
- Dražitelju, ki uspe na dražbi in sklene prodajno pogodbo, v skladu z zakonom in temi pogoji prodaje, se varščina všteje v aro.
- Dražitelj, ki uspe na dražbi, mora skleniti pogodbo o prodaji najkasneje v roku treh delovnih dni po koncu dražbe. Če dražitelj, ki je uspel na dražbi, do navedenega roka, ne podpiše pogodbe, je dolžan plačati pogodbeno kazen za neizpolnitev obveznosti sklenitve prodajne pogodbe, ki je v enaki višini, kot je znesek vplačane varščine. V kolikor je dražitelj izročil bančno garancijo jo prodajalec v tem primeru unovči.
- Varščina se ne obrestuje niti ne revalorizira. Varščina se udeležencem dražbe, ki na dražbi ne bodo uspeli, vrne v roku treh delovnih dni po dnevu dražbe na trr v breme katerega je bila plačana varščina.
- Dražitelj, ki ne uspe na dražbi in je prodajalcu izročil bančno garancijo, lahko po zaključku javne dražbe prevzame bančno garancijo osebno na naslovu Meblo Kovinoplastika Storitve d.o.o., Industrijska 5, Kromberk, Nova Gorica, v sobi št. 14 (I. nadstropje) – pisarna stečajnega upravitelja, vsak delovni dan med 09.00 in 12.00 uro.
- Kupec mora v znamenje sklenitve prodajne pogodbe plačati aro v roku 5-ih delovnih dni po sklenitvi pogodbe. Vplačana ara se všteje v kupnino.
- Pogodba se sklene pod odložnim pogojem, da kupec plača aro in razveznim pogojem, ki se uresniči, če kupec ne plača are pravočasno. Višina are se določi v višini 10 % pogodbene cene v primeru, da je kupnina nižja od 200.000,00 EUR oziroma v višini 5% pogodbene cene, vendar ne manj kot 20.000,00 EUR, če je kupnina višja od 200.000,00 EUR.
- Dražitelj, ki je uspel na dražbi in je izročil bančno garancijo namesto varščine ter je skladu s pogoji prodaje plačal aro v znamenje sklenitve prodajne pogodbe, lahko na naslovu Meblo Kovinoplastika Storitve d.o.o., Industrijska 5, Kromberk, Nova Gorica, v sobi št. 14 (I. nadstropje) – pisarna stečajnega upravitelja, naslednji dan po plačilu are, osebno prevzame bančno garancijo, vsak delovni dan med 09.00 in 12.00 uro.
- Dražitelju, ki je na dražbi uspel bo, najkasneje naslednji dan po dražbi, poslano potrebno število izvodov prodajne pogodbe izpolnjene s podatki glede na izid dražbe, na elektronski poštni naslov naveden v dražbenem zapisniku ali na njegov naslov priporočeno po pošti, če dražitelj nima elektronskega poštnega naslova. Kupec mora podpisati in dostaviti osebno na naslov Meblo Kovinoplastika Storitve d.o.o., Industrijska 5, Kromberk, Nova Gorica, v sobi št. 14 (I. nadstropje) – pisarna stečajnega upravitelja, vsak delovni dan med 09.00 in 12.00 uro ali priporočeno po pošti na naslov Šešir d.d.– v stečaju, p.p. 602, 5102 Nova Gorica podpisane izvode pogodbe, najkasneje tretji delovni dan po dražbi, do 15.00 ure (dan dražbe se ne šteje v tek roka), kjer jo do izteka dne podpiše tudi upravitelj. Upravitelj in kupec se lahko dogovorita, da se podpis pogodbe opravi sočasno katerikoli delovni dan, do izteka roka za podpis pogodbe, med 10.00 in 14.00 uro, v pisarni upravitelja.
- Če dražitelj, ki je uspel na dražbi do poteka roka za podpis pogodbe ne prevzame ali ne vrne podpisanih izvodov pogodbe ali se ne udeleži sočasnega podpisa pogodbe, velja, da je odklonil sklenitev prodajne pogodbe in prodajalec zaradi tega pridobi pravico do pogodbene kazni za neizpolnitev obveznosti skleniti prodajno pogodbo v znesku, ki je enak znesku vplačane varščine.
- Prodajalec izroči kupcu dva izvoda podpisane pogodbe, tako, da mu jo pošlje priporočeno po pošti, najkasneje naslednji dan po podpisu, razen če mu jo ni izročil že takoj po sočasnem podpisu pogodbe obeh pogodbenih strank.
- Kupec mora vplačati preostali del kupnine po vštetju are, v roku 30-ih dni od dneva sklenitve pogodbe na trr prodajalca.
- Če do poteka roka za plačilo preostale kupnine še ni izdan ali ni postal pravnomočen sklep sodišča o soglasju k sklenitvi prodajne pogodbe ali če do poteka roka plačila preostalega dela kupnine kupec ni prejel obvestila o pravnomočnosti sklepa sodišča o soglasju k sklenitvi prodajne pogodbe, lahko kupec odkloni plačilo preostalega dela kupnine, dokler sklep sodišča o soglasju k sklenitvi pogodbe ne postane pravnomočen in dokler o tem ne prejme obvestila prodajalca o pravnomočnosti omenjenega sklepa.
- Če kupec v roku ne plača kupnine, prodajalec obdrži plačano aro.
- Tveganje uničenja oziroma poškodb predmeta nakupa preide na kupca z dnem njegove sklenitve pogodbe.
- Kupec pridobi lastninsko pravico in pravico do lastniške posesti na nepremičninah po pravnomočnosti sklepa sodišča o izročitvi nepremičnine kupcu v skladu s 342. členom ZFPPIPP.
- Za celoten postopek v zvezi s to javno dražbo se uporablja slovensko pravo. Za reševanje sporov je krajevno pristojno stvarno pristojno sodišče v Ljubljani.
- Vsi roki pri prodaji pri tej javni dražbi so bistveni in fiksni, zato lahko prodajalec odstopi od prodajne pogodbe brez, da bi kupcu dal dodatni rok za izpolnitev, če kupec zamudi s:
• sklenitvijo pogodbe,
• s plačilom več kot 15 dni
v vseh primerih ima prodajalec pravico obdržati vplačano varščino oziroma aro.
- Predmeti prodaje se prodajajo v obstoječem stanju, brez kakršnihkoli ugovorov po sistemu videno – kupljeno; prodajalec ne jamči za stvarne in pravne napake, niti za količinsko stanje (izmere oziroma površino) ob prevzemu.
- V ceni iz tega razpisa ni vključen davek, ki se odmeri pri prodaji in sicer DPN ali DDV.
- Vse davke in stroške v zvezi s prenosom lastnine mora plačati kupec.
- Pogodba za prodajo premoženja na tej javni dražbi se sklene pod odložnim pogojem, da bo pristojna Upravna enota dala soglasje, za sklenitev pogodbe o prodaji (prodaja kmetijskega zemljišča) in pod razveznim pogojem, ki se uresniči, če Upravna enota zavrne soglasje;
- Pogodba za prodajo premoženja na tej javni dražbi se sklene pod odložnim pogojem, da bo Okrožno sodišče v Kranju k njej dalo soglasje in pod razveznim pogojem, ki se uresniči, če sodišče zavrne soglasje v skladu z določili 341. člena ZFPPIPP.
- Udeleženec, ki ni uspel na javni dražbi, upnik, predkupni upravičenec ali tretja oseba ni upravičen niti v stečajnem niti v drugem postopku uveljavljati: 1. zahtevka za razveljavitev ali ugotovitev ničnosti prodajne pogodbe,2. zahtevka za sklenitev prodajne pogodbe pod enakimi pogoji z njim, 3. zahtevka za razveljavitev ali ugotovitev ničnosti razpolagalnega pravnega posla, s katerim je bila prenesena lastninska ali druga premoženjska pravica na kupca ali 4. kateregakoli drugega zahtevka, katerega uveljavitev posega v pravice, ki jih pridobi kupec s sklenitvijo ali izpolnitvijo prodajne pogodbe.

Sestavni del tega razpisa so:
- dražbena pravila za javno dražbo z zviševanjem izklicne cene
- obrazec izjave po 337. členu ZFPPIPP
- potrdilo o namenski rabi zemljišča Občine
- ZK izpisek za nepremičnino



Upravitelj
Dušan Taljat