Zbiranje ponudb

Vrstna hiša

Opravilna številka: St 3092/2015
Lokacija: Kočevje
Namen: prodaja
Začetek dražbe: 29. 09. 2016
Konec dražbe: 02. 11. 2016
Upravitelj: Matjaž Janša

Izklicna cena: 18.000,00 €

Fotografije:

Podrobnosti o zavezujočem zbiranju ponudb so na Ajpes eObjave (iščite po opravilni številki St 3092/2015) - objava z dne 29.9. 2016 "http://www.ajpes.si/eobjave/"

1. Opis nepremičnega premoženja, ki se prodaja

Premoženje za prodajo je nepremičnina z ID znakom 1577-696/15-0, ki predstavlja parcelo številka 696/15, na kateri stoji manjša vrstna stanovanjska stavba številka 4660 - k.o. Kočevje (šifra k.o. 1577).
Približne dimenzije nepremičnine so:
Predmetno ocenjevana manjša vrstna stanovanjska stavba številka 4660 v izmeri 38,00 m2, se nahaja na parcelni številki 696/15 v izmeri 67,00 m2 vse k.o. Kočevje
Stanovanjski objekt ima 1 etažo. Objekt je grajen leta 1903 ter zajema pritličje, shrambo in odprto teraso. Streha je enokapnica in krita s salonitnimi ploščami. Objekt je grajen iz različnih konstrukcijskih materialov. Talno nosilno konstrukcijo predstavljajo točkovni in pasovni betonski temelji z železobetonom. Medetažne konstrukcije so masivne polne armirano betonske plošče. Stanovanjski objekt ima klasično fasado, ni dodatne izolacije fasade, streha je enokapnica, krita s salonitnimi ploščami. Stanovanjska stavba ima elektroinštalacije za razsvetljavo in moč, vodovodno in kanalizacijsko omrežje; objekt se ogreva s kaminom na drva (peč je potrebno vgraditi) ali elektriko. Stene so ometane in glajene. Okna so lesena in bila obnovljena leta 2005. Stanovanjska stavba meri 38,00 m2 s tem, da ji pripada tudi shramba in odprta terasa.
Dosedanji stanovalci so se izselili. Električni priključek je trenutno odklopljen. Možni so priključki za internet in internetno televizijo ter telefon, ki so trenutno odklopljeni.
Objekt je bil v preteklosti razširjen z dozidavo vhodnega dela (manjši prizidek), po vzoru sosedne vrstne hiše, za kar je še potrebno pridobiti potrebna dovoljenja.
Zakonita predkupna pravica občine ne obstaja.

2. Izhodiščna cena

Izhodiščna cena za nepremičnino, ki se prodaja je 18.000 EUR (osemnajst tisoč evrov).
3. Varščina

Ponudnik mora do zadnjega dne, ko poteče rok za oddajo ponudb, vplačati varščino v višini 1.800 EUR (tisoč osemsto evrov) na račun št.: SI56 0700 0000 2817 455, ki je odprt pri Gorenjski banki d.d., Kranj.
Kot namen nakazila mora navesti besedico »varščina«, ki ji lahko sledi beseda ali skupina besed, ki označujejo firmo oziroma oznako družbe ponudnice ali priimek in ime ponudnika - fizične osebe. Šteje se, da je varščina pravilno nakazana, če bo iz nakazila (namen, naziv/ime ali TRR plačnika) nedvoumno razvidno kateri ponudnik je plačnik varščine.
Ponudba ponudnika, ki varščine ne plača pravočasno ali ni nakazana skladno z določili v prejšnjem odstavku, se ne upošteva.
Če ponudnik v postopku zbiranja ponudb ne uspe mu bo stečajni dolžnik vrnil znesek plačane varščine v treh delovnih dneh po poteku roka za izjavo upravitelja o izbiri ponudnika.
Če ponudnik v postopku zbiranja ponudb uspe in sklene prodajno pogodbo v skladu s tem zakonom, plačilo varščine velja za plačilo are v znamenje sklenitve te prodajne pogodbe.

4. Rok za plačilo

Ponudnik mora navesti rok za plačilo kupnine. Rok za plačilo kupnine ne sme biti daljši od treh mesecev po dnevu sklenitve prodajne pogodbe. Če rok ni naveden se šteje, da je rok za plačilo kupnine 15 dni.

5. Posredovanje ponudb

Ponudniki, ki so zainteresirani za nakup premoženja, opisanega v točki 1. tega vabila naj posredujejo pisno ponudbo na naslov:

MAJAN – poslovno svetovanje, Matjaž Janša, s.p., Primožičeva 34, 1231 Ljubljana,
s pripisom na vidnem mestu in z velikimi črkami: »PONUDBA – KDO STUDIO d.o.o. – v stečaju St 3092/2015 – KOČEVJE - št. 2 – NE ODPIRAJ«.

Ponudnik mora v ponudbi navesti polno ime oziroma firmo, ponujen znesek in druge plačilne pogoje kot je rok plačila.

Ponudba ne sme vsebovati nižje cene od izhodiščne cene iz točke 3. tega vabila. Stečajni dolžnik je zavezan k sklenitvi pogodbe z najugodnejšim ponudnikom. V primeru enake ponujene višine kupnine več ponudnikov, bo izbran tisti s krajšim rokom za plačilo.



Stečajni upravitelj bo upošteval zgolj naslednje ponudbe, ki:
- bodo določale ceno kupnine v EUR. Ponudbe, ki cene vežejo na druge ponudbe ne bodo upoštevane;
- bodo določale rok za plačilo kupnine, sicer se bo štelo, da je rok za plačilo kupnine 15 dni;
- bodo zavezujoče za ponudnika najmanj do poteka roka, v katerem ima stečajni dolžnik možnost obvestiti ponudnike o izidu zbiranja ponudb;
- ne bodo v nasprotju s pogoji tega vabila.

6. Rok za oddajo ponudbe

Rok za oddajo ponudb se izteče dne 2.11. 2016.
Šteje se, da je ponudba oddana pravočasno, če je bila priporočeno oddana poštnemu operaterju na dan ko se izteče rok za oddajo ponudbe ali pa je prispela na ta dan na naslov upravitelja.

7. Rok v katerem bodo ponudniki obveščeni o izidu

Ponudniki bodo obveščeni o izidu zbiranja ponudb v 15 dnevih po poteku roka za oddajo ponudb.

8. Možnosti za ogled premoženja, ki se prodaja

Vse razpoložljive informacije v zvezi s premoženjem dobijo ponudniki od upravitelja na zahtevo preko elektronske pošte na naslov matjaz.jansa@majan.si .
Ogled premoženja bo omogočen po predhodnem dogovoru z upraviteljem (041 360 020 ali matjaz.jansa@majan.si).
Predviden dan za ogled nepremičnin je torek 25.10. 2016. Ogled bo možen le ob predhodnem dogovoru z upraviteljem praviloma vsaj dva dneva pred datumom predvidenega ogleda. Možno so tudi drugi termini za ogled nepremičnine, vendar le po predhodnem dogovoru z upraviteljem.

9. Osebe, ki ne morejo sodelovati pri zavezujočem zbiranju ponudb (337. člen ZFPPIPP)

Naslednje fizične ali pravne osebe ne morejo sodelovati pri zavezujočem zbiranju ponudb:
- oseba ali z njo ožje povezana oseba, ki je v zadnjih dveh letih pred uvedbo stečajnega postopka opravljala funkcijo člana poslovodstva ali organa nadzora ali funkcijo prokurista pri stečajnem dolžniku;
- stečajni upravitelj ali z njima ožje povezana oseba;
- sodnik, ki vodi ta postopek ali z njim ožje povezana oseba;
- družbenik stečajnega dolžnika, katerega delež v kapitalu stečajnega dolžnika je večji od 10 odstotkov ali z njim ožje povezana oseba;
- pravna oseba v kateri imajo osebe iz prejšnjih alinej delež večji od 50 odstotkov.

Ponudnik mora pred sklenitvijo pogodbe s stečajnim dolžnikom dati pisno izjavo, da ni ovir za sklenitev pogodbe iz prvega odstavka 337. člena ZFPPIPP.

Tukaj navedene omejitve pri sodelovanju pri zavezujočem zbiranju ponudb ne veljajo za predkupne upravičence, ki uveljavljajo zakonito predkupno pravico.
10. Postopek izbire med zavezujočimi ponudbami

Upravitelj bo ponudbe obravnaval predvidoma tri dni po poteku roka za oddajo ponudb. Odpiranje ponudb bo dokumentirano na način, ki se bo zdel upravitelju primeren za zagotavljanje transparentnosti. O odpiranju in pregledu ponudb bo napravljen zapisnik.
Izbran bo ponudnik, ki bo ponudil najvišjo ceno, v primeru enakih cen pa najkrajši rok plačila.

11. Pogoji in postopek sklenitve prodajne pogodbe

Upravitelj bo ponudniku, ki je uspel v postopku javnega zbiranja ponudb, hkrati z obvestilom o izidu poslal tudi besedilo pogodbe in ga pozval, da mu podpisan izvod pogodbe vrne v treh delovnih dneh po prejemu.

Če ponudnik, ki je uspel v tem postopku javnega zbiranja ponudb, v roku iz prejšnjega odstavka ne vrne podpisanega izvoda pogodbe, mora stečajnemu dolžniku plačati pogodbeno kazen za neizpolnitev obveznosti skleniti prodajno pogodbo v znesku, ki je enak znesku varščine. V tem primeru plačilo varščine velja za plačilo pogodbene kazni in stečajni dolžnik obdrži plačani znesek varščine.

Stečajni dolžnik ne bo kupcu izročiti lastniške posesti prodanega premoženja in ne bo predlagal sodišču sprejem sklepa o izročitvi nepremičnine kupcu dokler kupec ne plača celotne kupnine.

Sodišče bo po plačilu kupnine na predlog upravitelja izdalo sklep o izročitvi nepremičnine kupcu, s katerim odloči, da so izpolnjeni pogoji za vknjižbo lastninske pravice v korist kupca.

Nepremičnine v tem zavezujočem zbiranju ponudb se prodajajo po sistemu videno-kupljeno.

Stečajni dolžnik ne odgovarja za stvarne napake premoženja, ki je predmet prodaje.

Stroške davka zaradi prometa z nepremičninami v višini 2% (dva odstotka) plača kupec.

Morebitne druge stroške povezane s prodajo ali prepisom nepremičnin, kot so notarski stroški, overitve podpisov in podobno, plača kupec.